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日本的房子类型?

日本的房子的房子根据构造可以分为几类:アパート コーポ ハイツ マンション 一戸建

アパート:通常是木结构的房子,年式比较老,价格比较便宜

コーポ:新盖的アパート,多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构,很多一栋房子是少的四户人,多的6-8户人

ハイツ:2-3层的重钢筋铁骨结构的房子 一层一般都在8户左右

マンション:重钢筋水泥结构 一般都是4层以上 设备精良 有电梯,很多有管理人

一戸建:自然是一栋房子 有院子 加上一个2-3层的小楼


日本的房间布局?

日本的房间布局(間取り): 

L代表起居室(Living Room) 

D代表餐室(Dinning Room)  

K代表厨房(Kitchen)  

S代表储存室(Service Room


1LDK有卧室,餐室和厨房各一间

1LDK有卧室,起居室,餐室和厨房各一间

1SLDK有卧室,起居室,餐室,厨房和储存室各一间

1R是One Room的简称,代表卧室和厨房之间没有间隔的住宅

1K则代表厨房和主要房间分开的住宅


在日本买新房还是买旧房?

在日本买房,如果是站在出租的角度,旧的房子房价较低,但因为出租的租金没有比新屋低,相对的租金投报率就高许多。

买中古的不动产物件(マンション),反而有好处,一般住宅用大楼的耐用年数约为60年,实际效用年限为47年左右,所以房龄久的房子,可能会面临重建的可能,建筑费用就是从我们每月所缴纳的修缮基金提拨,不足的部分再由持有户数的屋主去做分担,因此您可重获一间全新的房屋,这时您要卖出或出租都会价格更高,获利更多。


在日本发生地震时会不会影响楼宇结构?

1982年以后建成的楼宇均合符日本建筑法例的耐震标准。想办理楼宇保险手续时,可选择加入地震保险。万一发生地震及因地震影响楼宇结构, 保险公司会赔偿损失。